Signal Vente

4 Rue de Paris 09130 Le Fossat

Maison · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2509E3998372B

B énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1949
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé787 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 619 €/m² à Le Fossat (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 673 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation97 281 – 114 199 €
Soit1 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025270 Le Village 09130 Le FossatMaison34 m²77 290 €2 273
01/07/20252 B Pleyche 09130 Le FossatMaison80 m²163 350 €2 042
19/06/2025105 Versailles 09130 Le FossatMaison109 m²139 000 €1 275
19/05/20259003 Rue Des Couverts 09130 Le FossatMaison70 m²90 000 €1 286
16/04/202517 Rte De Foix 09130 Le FossatMaison100 m²94 000 €940
29/03/20259006 Rue Des Couverts 09130 Le FossatMaison60 m²20 000 €333
07/03/2025274 Le Village 09130 Le FossatMaison25 m²52 700 €2 108
25/02/20255 Imp Des Hortensias 09130 Le FossatMaison79 m²55 000 €696
25/02/2025109 B Pleyche 09130 Le FossatMaison125 m²197 000 €1 576
13/01/20254 Rue De Paris 09130 Le FossatMaison44 m²20 000 €455
14/12/2024364 La Borde 09130 Le FossatMaison99 m²150 000 €1 515
21/11/20245041 Lot Moulin Pasteille 09130 Le FossatMaison80 m²155 000 €1 938
23/10/202414 Pl Jean Aicard 09130 Le FossatMaison75 m²62 500 €833
27/09/20245017 Moulin-Pasteille 09130 Le FossatMaison80 m²135 000 €1 688
27/07/20249007 Rue Des Couverts 09130 Le FossatMaison60 m²15 000 €250