Signal Vente

Vendu le 28/08/2025 pour 26 000 € (1 486 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

87 Rue Jean de la Fontaine 10300 Sainte-Savine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2510E2593424Q

E énergie   E GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1972
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé453 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement014 m²CC18043
10/09/2026appartement018 m²DD26051
31/08/2026appartement019 m²ED30741
28/08/2026appartement0131 m²CA12751
13/08/2026appartement018 m²DD30733
09/07/2026appartement019 m²EE30449
08/07/2026appartement014 m²ED35041
02/06/2026appartement019 m²CC17423
30/03/2026appartement016 m²CC18018
10/03/2026appartement047 m²CB17636
18/02/2026appartement047 m²EB26236
13/02/2026appartement119 m²DD26118
09/02/2026appartement018 m²DD21226
04/02/2026appartement031 m²CC16536
21/10/2025appartement018 m²DD26426
17/10/2025appartement119 m²DB30126
28/09/2025appartement019 m²DD25818
24/09/2025appartement026 m²DD21928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 173 €/m² à Sainte-Savine (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 528 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation46 998 – 55 172 €
Soit2 919 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202585 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineMaison140 m²177 500 €1 268
05/12/202530 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineAppartement70 m²76 000 €1 086
05/11/20255 Rue Du Huit Mai 1945 10420 Les Noës-près-TroyesMaison77 m²175 030 €2 273
20/10/20251 Rue Paul Bert 10420 Les Noës-près-TroyesMaison70 m²170 000 €2 429
10/10/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement19 m²28 310 €1 490
06/10/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement17 m²29 500 €1 735
26/09/20254 Rue Georges Bizet 10300 Sainte-SavineMaison132 m²420 700 €3 187
12/09/202534 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineAppartement48 m²48 000 €1 000
28/08/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement17 m²26 000 €1 529
27/08/202587 Rue Jean De La Fontaine 10300 Sainte-SavineAppartement29 m²47 820 €1 649
20/08/20259 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineMaison62 m²235 500 €3 798
22/07/202529 Rue Alexandre Lecorche 10420 Les Noës-près-TroyesMaison95 m²261 500 €2 753
02/07/202513 Rue Georges Bizet 10300 Sainte-SavineMaison92 m²260 000 €2 826
20/06/202524 Rue Edouard Branly 10300 Sainte-SavineAppartement52 m²70 000 €1 346
16/06/202518 Rue Du Grand Air 10300 Sainte-SavineMaison100 m²136 180 €1 362