Vendu le 10/09/2025 pour 38 000 € (1 413 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
23 Rue Thénard 10800 Saint-Julien-les-Villas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j) · n° 2510E2776628Y
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | appartement | 0 | 46 m² | F | F | 344 | 48 |
| 06/05/2026 | appartement | 0 | 27 m² | E | E | 277 | 41 |
| 23/01/2026 | appartement | 0 | 27 m² | F | F | 349 | 43 |
| 12/11/2025 | appartement | 0 | 27 m² | E | E | 293 | 36 |
| 09/10/2025 | appartement | 0 | 46 m² | E | E | 295 | 36 |
| 02/10/2025 | appartement | 0 | 46 m² | D | D | 165 | 28 |
| 29/08/2025 | appartement | 0 | 27 m² | E | E | 312 | 36 |
| 25/08/2025 | appartement | 1 | 27 m² | D | D | 188 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 96 D Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 48 m² | 56 000 € | 1 167 |
| 10/09/2025 | 23 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 27 m² | 38 000 € | 1 407 |
| 29/08/2025 | 2 A Rue De Quebec 10000 Troyes | Appartement | 25 m² | 68 000 € | 2 720 |
| 07/08/2025 | 30 Rue Gustave Masson 10000 Troyes | Appartement | 72 m² | 107 000 € | 1 486 |
| 04/08/2025 | 23 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-Villas | Appartement | 27 m² | 40 000 € | 1 481 |
| 17/06/2025 | 16 Rue Gustave Leheutre 10000 Troyes | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 |
| 28/05/2025 | 99 Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 56 m² | 45 500 € | 813 |
| 12/05/2025 | 97 Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 57 m² | 74 050 € | 1 299 |
| 02/05/2025 | 99 Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 56 m² | 62 450 € | 1 115 |
| 29/04/2025 | 96 A Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 73 m² | 96 950 € | 1 328 |
| 28/04/2025 | 90 B Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Maison | 129 m² | 204 000 € | 1 581 |
| 07/02/2025 | 96 D Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 48 m² | 46 000 € | 958 |
| 04/02/2025 | 4 Imp De Dijon 10000 Troyes | Maison | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| 31/01/2025 | 2 A Rue De Quebec 10000 Troyes | Appartement | 23 m² | 69 990 € | 3 043 |
| 24/01/2025 | 96 D Av Edouard Herriot 10000 Troyes | Appartement | 73 m² | 71 800 € | 984 |