Signal Vente

25 Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2510E3138082A

E énergie   D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface375 m²
Construction1900
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 158 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/10/2025maison–68 m²GG53058
22/09/2025maison–125 m²GG47158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen747 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation632 261 – 742 219 €
Soit1 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202515 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²152 500 €2 148
03/11/202510 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²175 000 €2 188
30/09/202513 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²105 000 €1 479
03/09/202524 Rue Danton 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison57 m²210 000 €3 684
03/09/202524 Rue Danton 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison37 m²210 000 €5 676
03/09/202524 Rue Danton 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison101 m²210 000 €2 079
29/07/202512 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²190 500 €2 071
27/03/20258 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²130 000 €1 413
21/01/202531 Rue Rene Gillet 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison68 m²142 000 €2 088
21/01/20252 B Rue Voltaire 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison89 m²228 000 €2 562
20/01/202511 Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement60 m²128 000 €2 133
26/12/20241 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison160 m²350 000 €2 188
29/10/20248 Rue De L Egalite 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²110 000 €1 196
26/09/20246 Imp Des Huerdets 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²195 000 €2 120
26/07/202419 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison73 m²173 000 €2 370