Signal Vente

15 Rue des Ouches 10370 Villenauxe-la-Grande

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 363 j)

F énergieC GESn° 2510E3202595H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 859 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 294 €/m² à Villenauxe-la-Grande (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 400 – 88 513 €
Soit1 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202542 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison61 m²70 000 €1 148
26/09/202518 Rue Des Freres Robert 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison84 m²33 000 €393
23/09/20252 B Rue Des Ouches 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison87 m²165 000 €1 897
25/07/202524 Rue De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison50 m²114 000 €2 280
08/07/20251 Rue Des Chenets 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison75 m²109 000 €1 453
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement20 m²195 000 €9 750
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement50 m²195 000 €3 900
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement28 m²195 000 €6 964
23/06/202537 Rue Becheret 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison77 m²138 000 €1 792
18/04/20259 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement39 m²50 000 €1 282
19/03/202514 Rue Du Marois 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison40 m²70 000 €1 750
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement75 m²69 000 €920
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement79 m²69 000 €873
05/03/202531 Rue Du Chateau 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison172 m²176 000 €1 023
30/11/202412 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison69 m²106 000 €1 536