Signal Vente

3 Rue de Couailles 10370 Villenauxe-la-Grande

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 349 j)

F énergieE GESn° 2510E3355295J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 948 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 294 €/m² à Villenauxe-la-Grande (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 999 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 854 – 127 785 €
Soit1 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202528 Rue Du Clos Des Vignes 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison92 m²184 000 €2 000
15/11/202514 Rue Jean Moulin 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement56 m²50 000 €893
18/07/202527 Av De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison51 m²45 000 €882
14/05/202527 Rue De Plantefaux 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison126 m²190 000 €1 508
10/04/202511 A Rue Cornuelle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison118 m²98 000 €831
10/01/202512 Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison64 m²76 000 €1 188
02/01/20256 Rue Du Clos Des Vignes 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison85 m²171 000 €2 012
07/10/20245 Rue Des Anc Combattants D'afn 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison70 m²150 000 €2 143
10/01/202418 Rue De Plantefaux 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison141 m²176 000 €1 248
20/12/202311 B Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison60 m²143 000 €2 383
20/12/202311 Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison96 m²143 000 €1 490
20/12/202312 Av De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison91 m²150 000 €1 648
15/12/20231 Rue Jean Moulin 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison58 m²180 000 €3 103