8 Rue Paul Emile Victor 10120 Saint-Germain
Maison · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2510E3449691Z
C énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2016
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 777 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 557 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 633 – 228 482 €
Soit2 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Lepine 10120 Saint-Germain | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 22/04/2025 | 176 Imp Berthelot 10120 Saint-Germain | Maison | 80 m² | 216 500 € | 2 706 |
| 29/12/2023 | 116 Rue De L'eglise 10120 Saint-Germain | Maison | 88 m² | 257 000 € | 2 920 |
| 20/10/2023 | 311 Rue De L'eglise 10120 Saint-Germain | Maison | 94 m² | 240 570 € | 2 559 |