14 Rue de la Croix Marguerite 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2510E3781329H
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 665 €/m² à Saint-Parres-lès-Vaudes (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 890 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 901 – 97 319 €
Soit1 365 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 23 B Rue Daniel Traini 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 97 m² | 210 500 € | 2 170 |
| 16/08/2024 | 2 Rue Croix Marguerite 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 05/03/2024 | 3 Rue Croix Marguerite 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 119 m² | 151 120 € | 1 270 |