8 Rue des Bleuets 10170 Méry-sur-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2510E3820893Z

F énergie C GES

Score de vente 53/100 · Moyen

Surface65 m²

Construction1974

Consommation391 kWh/m²/an

Émissions15 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 758 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesbonne / bonne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 440 €/m² à Méry-sur-Seine (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 600 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation74 917 – 87 947 €

Soit1 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
09/10/2025	26 Rue Des Alouettes 10170 Méry-sur-Seine	Maison	164 m²	179 000 €	1 091
08/09/2025	23 Rue Du General De Gaulle 10170 Méry-sur-Seine	Maison	117 m²	140 000 €	1 197
09/07/2025	51 Rue De L Armance 10170 Méry-sur-Seine	Maison	98 m²	189 000 €	1 929
19/07/2024	10 Rue Maurice Parez 10170 Méry-sur-Seine	Maison	60 m²	112 000 €	1 867
29/05/2024	43 Rue De L Armance 10170 Méry-sur-Seine	Maison	92 m²	199 000 €	2 163
11/12/2023	41 Rue De L Armance 10170 Méry-sur-Seine	Maison	138 m²	190 000 €	1 377
29/11/2023	14 Rue De La Paix 10170 Méry-sur-Seine	Maison	107 m²	563 000 €	5 262