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25 Rue Valory 10310 Bayel

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 304 j) · n° 2510E3836337Z

E énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 321 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 187 €/m² à Bayel (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 660 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation119 054 – 139 759 €
Soit1 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202519 Rue Gen De Gaulle 10310 BayelMaison60 m²55 000 €917
22/09/202530 Rue Division Leclerc 10310 BayelMaison131 m²89 000 €679
14/06/20254 Pl Gen De Gaulle 10310 BayelMaison125 m²108 000 €864
21/09/202412 Rue Gen De Gaulle 10310 BayelMaison117 m²120 000 €1 026
06/09/202433 Rue Division Leclerc 10310 BayelMaison88 m²106 000 €1 205
10/07/202430 Rue Division Leclerc 10310 BayelMaison131 m²76 000 €580
28/06/20248 Rue Des Droches 10310 BayelMaison135 m²119 000 €881
24/01/202410 Rue Des Droches 10310 BayelMaison103 m²70 000 €680
06/10/202316 Rue Des Droches 10310 BayelMaison116 m²65 000 €560