7 Rue du Lavoir 10500 Dienville
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2510E3848759T
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1883
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 976 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Dienville (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 592 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 236 – 178 712 €
Soit1 724 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Du Lavoir 10500 Dienville | Maison | 82 m² | 34 000 € | 415 |
| 26/07/2025 | 16 Rue Du Val 10500 Dienville | Maison | 65 m² | 325 000 € | 5 000 |
| 26/07/2025 | 18 Rue Du Val 10500 Dienville | Maison | 65 m² | 325 000 € | 5 000 |
| 26/07/2025 | 20 Rue Du Val 10500 Dienville | Maison | 78 m² | 325 000 € | 4 167 |
| 15/07/2025 | 100 Rue Du Fosse 10500 Dienville | Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 |
| 21/05/2025 | 19 Rue Du Fosse 10500 Dienville | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Lavoir 10500 Dienville | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 29/04/2025 | 40 Rue Du Fosse 10500 Dienville | Maison | 97 m² | 122 000 € | 1 258 |
| 22/04/2025 | 21 Rue Gregoire Royer 10500 Dienville | Maison | 50 m² | 51 000 € | 1 020 |
| 10/04/2025 | 29 Rue Du Fosse 10500 Dienville | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 10/04/2025 | 29 Rue Du Fosse 10500 Dienville | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 17/03/2025 | 33 Rue Du Val 10500 Dienville | Maison | 77 m² | 86 600 € | 1 125 |
| 07/01/2025 | 17 Rue Gregoire Royer 10500 Dienville | Maison | 102 m² | 39 500 € | 387 |
| 23/12/2024 | 37 Rue Gregoire Royer 10500 Dienville | Maison | 90 m² | 120 400 € | 1 338 |
| 20/11/2024 | 10 Rue De L Egalite 10500 Dienville | Maison | 77 m² | 109 000 € | 1 416 |