Signal Vente

Rue du Prao 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2511E2488875O

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1989-2000
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé774 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison058 m²BA9455
27/08/2026appartement1134 m²CA13143
14/08/2026maison1131 m²CA18445
22/07/2026appartement028 m²CA13643
07/04/2026maison024 m²DB21620
24/11/2025appartement018 m²CA19818
13/11/2025appartement024 m²CA15018
06/11/2025maison1131 m²CA13130
22/10/2025maison–25 m²CA12420

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 838 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 671 – 176 874 €
Soit5 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Imp Du Cinemer 11430 GruissanMaison28 m²134 700 €4 811
23/12/202521 Res Belle Ile 11430 GruissanMaison29 m²145 750 €5 026
22/12/2025170 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison25 m²169 100 €6 764
12/12/202554 Imp Du Cinemer 11430 GruissanMaison28 m²174 000 €6 214
02/12/202537 Res Les Lagunes Du Soleil 11430 GruissanMaison36 m²175 800 €4 883
18/11/2025308 Res Les Iles Du Soleil 11430 GruissanMaison19 m²115 420 €6 075
14/10/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison25 m²127 000 €5 080
07/10/202593 Res L'ile Bleue 11430 GruissanMaison25 m²186 190 €7 448
22/09/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison32 m²140 620 €4 394
15/09/2025114 Res Belle Ile 11430 GruissanMaison29 m²230 305 €7 942
05/09/202599 Res L'hacienda 11430 GruissanMaison25 m²115 000 €4 600
20/08/2025281 Res L'ile Bleue 11430 GruissanMaison36 m²230 230 €6 395
12/08/202554 Imp Du Cinemer 11430 GruissanMaison28 m²162 650 €5 809
30/07/202529 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison32 m²171 150 €5 348
29/07/2025170 Rue Du Prao 11430 GruissanMaison34 m²163 880 €4 820