Signal Vente

156 Place de la Bonance 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2511E2636659O

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1983-1988
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé500 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement226 m²CB19953
01/09/2026appartement326 m²CA13743
14/08/2026appartement237 m²DB21343
29/05/2026immeuble0658 m²EB28426
28/05/2026immeuble0794 m²EC29326
28/05/2026immeuble02 443 m²EB28826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 520 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation140 190 – 164 571 €
Soit4 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
22/12/2025671 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement35 m²80 000 €2 286
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
11/12/202512 Rue Du Filoir 11430 GruissanAppartement38 m²137 750 €3 625
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
28/11/202532 Rue Du Beaupre 11430 GruissanAppartement23 m²90 250 €3 924
19/11/202525 Rue Du Compas 11430 GruissanAppartement31 m²113 170 €3 651
19/11/2025803 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement36 m²229 600 €6 378
19/11/202525 Rue Du Compas 11430 GruissanAppartement34 m²123 500 €3 632
04/11/2025902 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison52 m²167 180 €3 215