Avenue des Quatre Vents 11430 Gruissan
Appartement · étage 4 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2511E2846340F
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | appartement | 0 | 34 m² | C | A | 177 | 43 |
| 15/04/2026 | appartement | 0 | 33 m² | C | A | 127 | 33 |
| 31/10/2025 | appartement | 0 | 25 m² | D | B | 215 | 18 |
| 16/10/2025 | appartement | 1 | 57 m² | D | B | 193 | 28 |
| 10/09/2025 | appartement | 2 | 24 m² | D | B | 269 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 114 Pl De La Capitainerie 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 175 000 € | 5 000 |
| 15/12/2025 | 518 Bd De La Corderie 11430 Gruissan | Appartement | 22 m² | 130 780 € | 5 945 |
| 01/12/2025 | 114 Pl De La Capitainerie 11430 Gruissan | Appartement | 27 m² | 83 000 € | 3 074 |
| 01/12/2025 | 3 Res Port Soleil 11430 Gruissan | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 |
| 30/10/2025 | 459 Bd De La Corderie 11430 Gruissan | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 |
| 28/10/2025 | 1 Res Port Sud 11430 Gruissan | Appartement | 72 m² | 246 000 € | 3 417 |
| 14/10/2025 | 114 Pl De La Capitainerie 11430 Gruissan | Appartement | 27 m² | 86 930 € | 3 220 |
| 08/10/2025 | 114 Pl De La Capitainerie 11430 Gruissan | Appartement | 27 m² | 108 500 € | 4 019 |
| 10/09/2025 | 3 Res Le Mediterranee 11430 Gruissan | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 |
| 05/09/2025 | 459 Bd De La Corderie 11430 Gruissan | Appartement | 30 m² | 100 980 € | 3 366 |
| 04/09/2025 | 3 Res Le Mediterranee 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 124 301 € | 3 551 |
| 01/09/2025 | 2 Res Port Sud 11430 Gruissan | Appartement | 31 m² | 104 000 € | 3 355 |
| 31/07/2025 | 8 Res Du Port 11430 Gruissan | Appartement | 27 m² | 95 000 € | 3 519 |
| 24/07/2025 | 2 Res Port Sud 11430 Gruissan | Appartement | 22 m² | 92 000 € | 4 182 |
| 22/07/2025 | 2 Res Cap Gruissan 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 248 200 € | 7 091 |