Signal Vente

Avenue des Roseaux 11370 Leucate

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 393 j)

D énergieB GESn° 2511E2846442D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé619 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement036 m²BA10253
11/09/2026appartement036 m²BA10253
14/08/2026maison030 m²CA11945
13/08/2025maison018 m²CA20820

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 710 €/m² à Leucate (394 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 038 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation58 932 – 69 181 €
Soit3 599 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025550 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²76 000 €2 923
12/12/2025515 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²110 000 €4 231
02/12/2025236 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²115 000 €4 423
22/11/2025446 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²95 000 €3 654
20/11/202568 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²100 500 €3 865
20/10/202522 Res La Griffouliere 11370 LeucateMaison44 m²170 000 €3 864
09/10/2025530 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²25 000 €962
08/10/2025558 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²97 000 €3 731
01/10/2025147 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²91 000 €3 500
30/09/2025159 B Res Helios 11370 LeucateAppartement46 m²147 000 €3 196
29/09/2025119 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²133 850 €5 148
11/09/202531 Res Le Ginestou 11370 LeucateMaison44 m²180 500 €4 102
04/09/2025502 Res Marina Plage 11370 LeucateAppartement33 m²150 000 €4 545
29/08/2025302 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²109 000 €4 192
11/08/2025144 Res Hawai 11370 LeucateMaison26 m²115 000 €4 423