Signal Vente

4 Rue des Lauriers 11440 Peyriac-de-Mer

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 05/10/2025 (il y a 367 j)

F énergieF GESn° 2511E3147448H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 991 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/10/2025maison0148 m²DD20437
01/09/2025maison0120 m²EE27645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 787 €/m² à Peyriac-de-Mer (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 719 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 516 – 330 476 €
Soit2 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Du Marin 11440 Peyriac-de-MerMaison87 m²185 400 €2 131
07/10/202518 Rue Des Salins 11440 Peyriac-de-MerMaison130 m²200 000 €1 538
23/09/202510 Rue Des Salins 11440 Peyriac-de-MerMaison35 m²189 000 €5 400
22/09/202516 B Rue Du Moulin 11440 Peyriac-de-MerMaison100 m²279 990 €2 800
09/09/202545 B Rue Du Chemin Neuf 11440 Peyriac-de-MerMaison99 m²285 000 €2 879
28/07/20252 Lot Saint - Roch 11440 Peyriac-de-MerAppartement68 m²163 300 €2 401
26/06/20256 Rue Des Corbieres 11440 Peyriac-de-MerAppartement65 m²100 000 €1 538
26/06/20256 Rue Des Corbieres 11440 Peyriac-de-MerAppartement60 m²100 000 €1 667
21/05/20254 Rue Des Caves 11440 Peyriac-de-MerMaison105 m²160 000 €1 524
29/04/20252 Lot Saint - Roch 11440 Peyriac-de-MerAppartement68 m²190 000 €2 794
18/03/202535 Rue Villeneuve 11440 Peyriac-de-MerMaison68 m²170 000 €2 500
23/01/20251 Rue Du Romarin 11440 Peyriac-de-MerMaison85 m²296 000 €3 482
13/01/202517 Rue Des Corbieres 11440 Peyriac-de-MerAppartement58 m²450 000 €7 759
13/01/202517 Rue Des Corbieres 11440 Peyriac-de-MerAppartement106 m²450 000 €4 245
03/01/202521 Rue Des Tamarins 11440 Peyriac-de-MerMaison120 m²275 000 €2 292