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Lotissement Gary Guiraud 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2511E3267427W

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Constructionaprès 2021
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé804 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 469 €/m² à Espéraza (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 656 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation122 141 – 143 383 €
Soit1 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025984 E La Ville 11260 EspérazaMaison90 m²123 136 €1 368
23/09/20253 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison77 m²127 500 €1 656
19/05/20259999 Rte De Fa 11260 EspérazaMaison80 m²80 000 €1 000
25/02/20252 Rte De Fa 11260 EspérazaMaison138 m²439 550 €3 185
23/12/202429 Lot Le Faby 11260 EspérazaMaison91 m²50 000 €549
11/12/2024996 Rue Du Cazal 11260 EspérazaMaison104 m²59 000 €567
15/10/20249000 Che De La Grave 11260 EspérazaAppartement65 m²208 000 €3 200
15/10/20249000 Che De La Grave 11260 EspérazaAppartement110 m²208 000 €1 891
08/10/20241003 Rue Du Cazal 11260 EspérazaMaison47 m²122 050 €2 597
23/08/20243 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison77 m²136 251 €1 769
22/07/20243 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison60 m²110 000 €1 833
16/07/20242 Che Rural De Nebias 11260 EspérazaMaison155 m²200 000 €1 290
25/01/2024972 Che De Campagne 11260 EspérazaMaison57 m²70 000 €1 228
16/01/20245000 Le Cazal 11260 EspérazaMaison35 m²56 100 €1 603
15/12/2023986 Che De Campagne 11260 EspérazaMaison103 m²117 500 €1 141