Signal Vente

2 Place Occitane 11160 Villeneuve-Minervois

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 353 j)

E énergieB GESn° 2511E3300755S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 445 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 427 €/m² à Villeneuve-Minervois (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 436 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 476 – 122 646 €
Soit1 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202515 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²107 000 €1 138
05/12/202511 Rte De L Aven 11160 Villeneuve-MinervoisMaison182 m²110 000 €604
04/11/202523 Che Des Pins 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²115 000 €1 223
13/10/202514 Rue Du Pareur 11160 Villeneuve-MinervoisMaison99 m²90 000 €909
13/10/20255629 La Veigne 11160 Villeneuve-MinervoisMaison135 m²145 000 €1 074
18/08/202512 Pl Isarn D Aragon 11160 Villeneuve-MinervoisMaison60 m²81 200 €1 353
05/08/202547 Av Du Jeu De Mail 11160 Villeneuve-MinervoisMaison99 m²110 000 €1 111
31/07/202515 Rue Du Pont Vieux 11160 Villeneuve-MinervoisMaison149 m²215 000 €1 443
23/07/202512 Rue Du Pareur 11160 Villeneuve-MinervoisMaison50 m²111 000 €2 220
13/03/202511 Rue Saint Nazaire 11160 Villeneuve-MinervoisMaison60 m²45 000 €750
06/02/20257 Rue Du Pont Vieux 11160 Villeneuve-MinervoisMaison60 m²104 000 €1 733
10/01/202513 Rue De La Capellanie 11160 Villeneuve-MinervoisMaison116 m²130 000 €1 121
10/10/20243 Rue De La Condamine 11160 Villeneuve-MinervoisMaison50 m²70 000 €1 400
29/08/202417 Rue Des Faubourgs 11160 Villeneuve-MinervoisMaison114 m²230 000 €2 018
23/08/20244 Rue Des Sols 11160 Villeneuve-MinervoisMaison94 m²102 000 €1 085