Signal Vente

725 Avenue de Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2511E3309405K

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface122 m²
Construction2004
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 362 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 805 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation251 451 – 295 182 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/2025710 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison150 m²319 000 €2 127
03/07/202511 Chemin De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison117 m²297 550 €2 543
10/01/20255552 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison153 m²454 475 €2 970
30/12/20245 Lot Les Serres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison111 m²250 000 €2 252
18/11/20244 Rue Lot Le Clos Des Oliviers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison98 m²318 350 €3 248
30/07/202415 B Res Les Amandiers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison139 m²358 000 €2 576
19/02/202415 Rue Lot Le Clos Des Oliviers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison69 m²250 250 €3 627
20/11/20236 Rue Lot Le Clos Des Oliviers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison103 m²257 500 €2 500