Signal Vente

62 Avenue de Carcassonne 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2511E3400213A

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface144 m²
Construction1948-1974
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 193 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 469 €/m² à Espéraza (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 095 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 381 – 221 143 €
Soit1 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202559 Av De Carcassonne 11260 EspérazaMaison48 m²63 000 €1 313
23/09/2025184 Garnaud 11190 MontazelsMaison51 m²130 000 €2 549
21/07/2025110 Av De Carcassonne 11260 EspérazaMaison62 m²70 000 €1 129
17/07/202566 B Av De Carcassonne 11260 EspérazaMaison88 m²150 000 €1 705
18/06/2025149 A Av De Carcassonne 11260 EspérazaMaison87 m²130 000 €1 494
04/02/20251021 Guerrenaud 11260 EspérazaMaison60 m²116 000 €1 933
14/10/20249999 Av De Carcassonne 11260 EspérazaMaison160 m²205 000 €1 281
16/09/20243 Lot Garrenaud 11260 EspérazaMaison134 m²210 000 €1 567
11/06/202427 Av De Carcassonne 11260 EspérazaMaison58 m²65 000 €1 121