3 Rue de la Marianne 11200 Fabrezan
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/11/2025 (il y a 338 j) · n° 2511E3456032X
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 600 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 603 – 143 925 €
Soit1 546 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Av Du Pont 11200 Fabrezan | Maison | 60 m² | 102 178 € | 1 703 |
| 12/12/2025 | 5 Rue De La Republique 11200 Fabrezan | Maison | 80 m² | 130 560 € | 1 632 |
| 09/12/2025 | 24 Rue De L Egalite 11200 Fabrezan | Maison | 130 m² | 118 000 € | 908 |
| 17/11/2025 | 26 Rue De La Peyrouse 11200 Fabrezan | Maison | 230 m² | 200 000 € | 870 |
| 19/08/2025 | 5701 Pl Du Plo 11200 Fabrezan | Appartement | 34 m² | 15 000 € | 441 |
| 16/07/2025 | 1 Av De L Ancienne Gare 11200 Fabrezan | Maison | 46 m² | 214 000 € | 4 652 |
| 16/07/2025 | 1 Av De L Ancienne Gare 11200 Fabrezan | Maison | 71 m² | 214 000 € | 3 014 |
| 27/06/2025 | 27 B Rue Notre Dame 11200 Fabrezan | Maison | 85 m² | 156 000 € | 1 835 |
| 18/06/2025 | 8 Rue De La Marianne 11200 Fabrezan | Maison | 42 m² | 36 000 € | 857 |
| 10/06/2025 | 32 Av Du Pont 11200 Fabrezan | Maison | 60 m² | 62 800 € | 1 047 |
| 28/05/2025 | 13 Av De La Promenade 11200 Fabrezan | Maison | 260 m² | 118 800 € | 457 |
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Egalite 11200 Fabrezan | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 |
| 30/04/2025 | 8 A Pl De La Tour 11200 Fabrezan | Maison | 80 m² | 91 750 € | 1 147 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Commerce 11200 Fabrezan | Maison | 114 m² | 94 000 € | 825 |
| 07/04/2025 | 33 Av Du Pont 11200 Fabrezan | Maison | 170 m² | 195 100 € | 1 148 |