21 Rue Basse 11290 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2511E3486556X
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé893 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 600 €/m² à Montréal (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 248 – 123 552 €
Soit2 600 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 38 m² | 107 430 € | 2 827 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Tranquille 11290 Montréal | Maison | 37 m² | 75 000 € | 2 027 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Lafayette 11290 Montréal | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Levant 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 106 470 € | 1 521 |
| 10/10/2025 | 23 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 |
| 07/10/2025 | 15 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 102 m² | 295 440 € | 2 896 |
| 26/09/2025 | 1 B Rte De Bram 11290 Montréal | Maison | 85 m² | 121 000 € | 1 424 |
| 03/09/2025 | 21 Rue Basse 11290 Montréal | Maison | 60 m² | 57 000 € | 950 |
| 20/06/2025 | 9999 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Caussade 11290 Montréal | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 |
| 11/03/2025 | 18 Prom De La Gde Fontaine 11290 Montréal | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 |
| 21/02/2025 | 27 Rue Du Gal De Gaulle 11290 Montréal | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 12/02/2025 | 15 Rue Haute 11290 Montréal | Maison | 126 m² | 495 000 € | 3 929 |
| 14/01/2025 | 5782 Rue Malbrouet 11290 Montréal | Maison | 49 m² | 102 500 € | 2 092 |
| 08/01/2025 | 3 Rue De La Clauze 11290 Montréal | Maison | 81 m² | 163 700 € | 2 021 |