49 Avenue de Toulouse 11100 Narbonne
Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2511E3507544D
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 175 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 082 – 250 140 €
Soit2 573 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Rue Des Corbieres 11100 Narbonne | Maison | 67 m² | 96 000 € | 1 433 |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes 11100 Narbonne | Maison | 118 m² | 218 950 € | 1 856 |
| 04/12/2025 | 1 Rue Bara 11100 Narbonne | Appartement | 24 m² | 61 950 € | 2 581 |
| 03/12/2025 | 16 B Imp Pasteur 11100 Narbonne | Maison | 110 m² | 183 300 € | 1 666 |
| 26/11/2025 | 10 Imp Des Corbieres 11100 Narbonne | Maison | 87 m² | 200 500 € | 2 305 |
| 14/11/2025 | 4 Imp Paul Riquet 11100 Narbonne | Maison | 117 m² | 524 500 € | 4 483 |
| 27/10/2025 | 26 Av General Leclerc 11100 Narbonne | Appartement | 42 m² | 98 000 € | 2 333 |
| 24/10/2025 | 32 Rue Paul Constant 11100 Narbonne | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |
| 23/10/2025 | 9 Pl Des Cevennes 11100 Narbonne | Appartement | 47 m² | 91 800 € | 1 953 |
| 10/10/2025 | 14 Cite Fleurie 11100 Narbonne | Maison | 72 m² | 153 000 € | 2 125 |
| 03/10/2025 | 16 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne | Maison | 23 m² | 55 000 € | 2 391 |
| 18/09/2025 | 46 Rue Paul Vieu 11100 Narbonne | Appartement | 140 m² | 192 000 € | 1 371 |
| 22/08/2025 | 13 Rue Felix Pyat 11100 Narbonne | Maison | 56 m² | 147 260 € | 2 630 |
| 21/08/2025 | 27 Av De Toulouse 11100 Narbonne | Appartement | 57 m² | 99 750 € | 1 750 |
| 05/08/2025 | 9 Cite Fleurie 11100 Narbonne | Maison | 57 m² | 165 000 € | 2 895 |