Signal Vente

4 Rue de l'Egassiairal 11100 Narbonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2511E3517106X

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1980
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 270 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement080 m²CC16153
09/06/2026appartement048 m²DB19533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 891 €/m² à Narbonne (1 043 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 640 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 878 – 114 900 €
Soit2 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 Rue Etienne Gaillard 11100 NarbonneMaison80 m²275 000 €3 438
12/12/202513 Rue Etienne Gaillard 11100 NarbonneAppartement74 m²116 000 €1 568
12/12/202513 Rue Etienne Gaillard 11100 NarbonneAppartement62 m²116 000 €1 871
03/11/202526 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement44 m²70 000 €1 591
29/10/202512 Rue Auguste Limouzi 11100 NarbonneMaison92 m²243 200 €2 643
14/10/202526 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement74 m²103 293 €1 396
08/10/202531 Quai Victor Hugo 11100 NarbonneAppartement75 m²150 000 €2 000
17/09/20253 Quai Valliere 11100 NarbonneAppartement38 m²85 500 €2 250
04/09/20253 Rue Joachim Costa 11100 NarbonneMaison112 m²268 550 €2 398
29/08/202511 Rue Leonce Et Louis Berthomieu 11100 NarbonneMaison100 m²237 110 €2 371
05/08/202529 Rue Auguste Limouzi 11100 NarbonneMaison101 m²305 000 €3 020
04/07/202530 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement46 m²124 750 €2 712
05/06/202526 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement59 m²112 100 €1 900
05/05/202530 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement38 m²103 000 €2 711
20/03/202517 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneMaison90 m²225 000 €2 500