78 Rue du Pla 11510 Fitou
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2511E3552771Q
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface207 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 337 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 498 €/m² à Fitou (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen517 086 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 876 – 485 854 €
Soit2 173 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6 Rue Du Pla 11510 Fitou | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 |
| 07/08/2025 | 25 Gr Grand Rue 11510 Fitou | Maison | 90 m² | 62 000 € | 689 |
| 04/04/2025 | 13 Rue De L Artigue 11510 Fitou | Maison | 48 m² | 33 050 € | 689 |
| 10/02/2025 | 13 Gr Grand Rue 11510 Fitou | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 27/11/2024 | 1 A Rue Du Chateau 11510 Fitou | Maison | 67 m² | 260 000 € | 3 881 |
| 04/10/2024 | 2 Gr Grand Rue 11510 Fitou | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 20/09/2024 | 44 Gr Grand Rue 11510 Fitou | Maison | 177 m² | 293 790 € | 1 660 |
| 19/09/2024 | 4 Rue Du Pla 11510 Fitou | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 |
| 19/08/2024 | 72 Av De La Mairie 11510 Fitou | Maison | 158 m² | 343 000 € | 2 171 |
| 08/08/2024 | 7 Rue Gilbert Salamo 11510 Fitou | Maison | 49 m² | 85 000 € | 1 735 |
| 01/08/2024 | 1 Imp Du Relais 11510 Fitou | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 26/07/2024 | 7 Rue Grizaud 11510 Fitou | Maison | 76 m² | 63 000 € | 829 |
| 17/06/2024 | 30 Rue Du Pla 11510 Fitou | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 |
| 24/04/2024 | 1 Rue Du Pla 11510 Fitou | Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 |
| 24/04/2024 | 1 Rue Du Pla 11510 Fitou | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 |