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9 Avenue de la Caussade 11290 Montréal

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2511E3587989E

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 600 €/m² à Montréal (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 420 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation265 435 – 311 598 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison38 m²107 430 €2 827
06/11/20254 Rue Lafayette 11290 MontréalMaison50 m²18 000 €360
24/10/202514 Rue Du Levant 11290 MontréalMaison70 m²106 470 €1 521
10/10/202523 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
03/09/202521 Rue Basse 11290 MontréalMaison60 m²57 000 €950
20/06/20259999 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison76 m²160 000 €2 105
26/05/20255 Av De La Caussade 11290 MontréalMaison80 m²35 000 €438
21/02/202527 Rue Du Gal De Gaulle 11290 MontréalMaison67 m²110 000 €1 642
12/02/202515 Rue Haute 11290 MontréalMaison126 m²495 000 €3 929
04/02/202527 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison60 m²95 000 €1 583
14/01/202519 Av Du Languedoc 11290 MontréalMaison77 m²139 000 €1 805
14/01/20255782 Rue Malbrouet 11290 MontréalMaison49 m²102 500 €2 092
08/01/20253 Rue De La Clauze 11290 MontréalMaison81 m²163 700 €2 021
12/12/202425 Av General Sarrail 11290 MontréalMaison121 m²140 250 €1 159
25/09/20249 Rue Haute 11290 MontréalMaison110 m²150 000 €1 364