Signal Vente

5 Avenue Marcel Labatut 11160 Rieux-Minervois

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2511E3661332B

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface172 m²
Construction1975-1977
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 267 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 512 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 831 – 252 193 €
Soit1 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison179 m²130 000 €726
08/12/2025508 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²82 000 €965
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison99 m²74 000 €747
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²74 000 €1 213
04/09/2025323 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison88 m²28 000 €318
27/08/20255792 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison106 m²164 000 €1 547
20/08/202536 Rue Du Barry 11160 Rieux-MinervoisMaison42 m²83 000 €1 976
19/08/2025409 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison21 m²29 000 €1 381
09/07/202591 Av Du 24 Aout 1944 11160 Rieux-MinervoisMaison70 m²138 000 €1 971
16/06/202513 Rue Du Cdt Charcot 11160 Rieux-MinervoisMaison87 m²117 000 €1 345
13/06/20259 Rue Edmond Agnel 11160 Rieux-MinervoisMaison93 m²145 000 €1 559
27/05/2025330 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison48 m²57 000 €1 188
15/05/202538 Rue Du Barry 11160 Rieux-MinervoisMaison117 m²72 000 €615
30/04/202537 Rue Leon Gambetta 11160 Rieux-MinervoisMaison132 m²120 000 €909
30/04/20251 Rue Edmond Agnel 11160 Rieux-MinervoisMaison93 m²140 000 €1 505