31 Avenue du President Kennedy 11100 Narbonne
Maison · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2511E3871937G
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1958
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 865 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 986 – 220 679 €
Soit2 573 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 B Rue Victor Renard 11100 Narbonne | Appartement | 42 m² | 41 000 € | 976 |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Valmy 11100 Narbonne | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 08/12/2025 | 24 Rue Felix Aldy 11100 Narbonne | Appartement | 22 m² | 37 000 € | 1 682 |
| 27/11/2025 | 25 Rue Felix Aldy 11100 Narbonne | Appartement | 56 m² | 219 000 € | 3 911 |
| 26/11/2025 | 10 Rue Suffren 11100 Narbonne | Maison | 123 m² | 369 634 € | 3 005 |
| 20/11/2025 | 2 Rue Victor Renard 11100 Narbonne | Maison | 115 m² | 325 300 € | 2 829 |
| 19/11/2025 | 20 Rue Suffren 11100 Narbonne | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 |
| 05/11/2025 | 5 Rue Fabre D'eglantine 11100 Narbonne | Appartement | 121 m² | 235 000 € | 1 942 |
| 03/11/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland 11100 Narbonne | Appartement | 44 m² | 70 000 € | 1 591 |
| 14/10/2025 | 51 Rue Jacquard 11100 Narbonne | Maison | 61 m² | 231 000 € | 3 787 |
| 14/10/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland 11100 Narbonne | Appartement | 74 m² | 103 293 € | 1 396 |
| 25/09/2025 | 20 Rue Beethoven 11100 Narbonne | Appartement | 76 m² | 210 950 € | 2 776 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Gabriel Faure 11100 Narbonne | Appartement | 48 m² | 146 000 € | 3 042 |
| 04/09/2025 | 3 Rue Joachim Costa 11100 Narbonne | Maison | 112 m² | 268 550 € | 2 398 |
| 29/08/2025 | 11 Rue Leonce Et Louis Berthomieu 11100 Narbonne | Maison | 100 m² | 237 110 € | 2 371 |