Rue Saint Nicolas 11290 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2511E3909398B
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 253 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 600 €/m² à Montréal (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 435 – 157 815 €
Soit2 262 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Du Languedoc 11290 Montréal | Maison | 38 m² | 107 430 € | 2 827 |
| 27/11/2025 | 3 Rue De La Mare 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Tranquille 11290 Montréal | Maison | 37 m² | 75 000 € | 2 027 |
| 17/11/2025 | 16 Rue Notre Dame 11290 Montréal | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 |
| 14/11/2025 | 19 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 409 m² | 780 000 € | 1 907 |
| 06/11/2025 | 4 Rue Lafayette 11290 Montréal | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Levant 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 106 470 € | 1 521 |
| 07/10/2025 | 15 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 102 m² | 295 440 € | 2 896 |
| 01/10/2025 | 4 Rue St Nicolas 11290 Montréal | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Amandier 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 |
| 26/09/2025 | 1 B Rte De Bram 11290 Montréal | Maison | 85 m² | 121 000 € | 1 424 |
| 22/08/2025 | 1 Rue Nationale 11290 Montréal | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Bourbon 11290 Montréal | Maison | 72 m² | 123 000 € | 1 708 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Notre Dame 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 159 000 € | 2 271 |
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Moulins 11290 Montréal | Maison | 55 m² | 105 000 € | 1 909 |