Signal Vente

17 Rue d'Escarbenats 11200 Fabrezan

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 296 j) · n° 2511E3913172F

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface170 m²
Constructionavant 1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 121 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 801 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 219 – 317 214 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/03/202535 B Av Saint Marc 11200 FabrezanAppartement150 m²199 000 €1 327
10/03/20255 Rue Des Pradines 11200 FabrezanMaison129 m²266 000 €2 062
19/09/202414 Rue Des Pradines 11200 FabrezanMaison106 m²296 646 €2 799
24/07/202412 Rue De Sainte Elisabeth 11200 FabrezanMaison70 m²193 980 €2 771
21/03/20248 Rue Des Pradines 11200 FabrezanMaison121 m²352 000 €2 909
30/01/202439 Av Saint Marc 11200 FabrezanMaison89 m²235 000 €2 640