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13 Rue Francis Marcero 11100 Narbonne

Appartement · étage 3 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2511E4018601E

F énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1800
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 067 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 891 €/m² à Narbonne (1 043 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 841 – 64 378 €
Soit2 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Henri Et Charles Cros 11100 NarbonneAppartement65 m²25 000 €385
23/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement24 m²39 660 €1 653
23/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement28 m²48 644 €1 737
18/12/20256 Bd General De Gaulle 11100 NarbonneAppartement61 m²87 000 €1 426
18/12/20252 B Rue Victor Renard 11100 NarbonneAppartement42 m²41 000 €976
18/12/20258 Rue Michelet 11100 NarbonneAppartement30 m²52 500 €1 750
18/12/20251 B Rue Corneille 11100 NarbonneAppartement117 m²650 000 €5 556
16/12/202524 Rue De Valmy 11100 NarbonneMaison84 m²140 000 €1 667
16/12/202511 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement93 m²114 000 €1 226
15/12/202573 Rue Droite 11100 NarbonneAppartement16 m²40 000 €2 500
15/12/202552 Rue Droite 11100 NarbonneAppartement36 m²90 000 €2 500
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement90 m²826 000 €9 178
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement40 m²826 000 €20 650
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement48 m²826 000 €17 208
12/12/20257 Rue Louis Blanc 11100 NarbonneAppartement24 m²826 000 €34 417