Signal Vente

Vendu le 07/11/2025 pour 66 000 € (3 220 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Rue d’Athenes 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j) · n° 2512E2456127B

C énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1996
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé594 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement621 m²EB30151
01/08/2026appartement021 m²DB27033
29/07/2026appartement023 m²CB19733
27/07/2026appartement321 m²CA18333
08/07/2026appartement422 m²DB23833
19/06/2026appartement222 m²DB27123
18/06/2026appartement023 m²CA18823
04/06/2026appartement022 m²EC36731
19/05/2026appartement421 m²CA21123
31/03/2026appartement021 m²CB21718
30/03/2026appartement521 m²DB27218
03/03/2026appartement021 m²CA21518
17/02/2026appartement221 m²CA17318
17/02/2026appartement522 m²CB19618
09/12/2025appartement021 m²CA18518
02/11/2025appartement021 m²CA19518
30/10/2025appartement022 m²DB27018
28/08/2025appartement047 m²EB25236
11/07/2025appartement022 m²DB23718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 856 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation54 147 – 63 564 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue D'athenes 12000 RodezAppartement47 m²121 850 €2 593
22/12/202516 Av De Bourran 12000 RodezAppartement31 m²95 000 €3 065
16/12/202510 Av Saint Pierre 12000 RodezAppartement63 m²173 000 €2 746
15/12/202510 Av Saint Pierre 12000 RodezAppartement63 m²167 704 €2 662
15/12/202514 Av Jean Monnet 12000 RodezAppartement72 m²171 950 €2 388
12/12/20256 Rue D'athenes 12000 RodezAppartement40 m²93 400 €2 335
10/12/20253 Rue De Londres 12000 RodezAppartement70 m²275 000 €3 929
27/11/202516 Av De Bourran 12000 RodezAppartement31 m²79 000 €2 548
20/11/20253 Rue De Londres 12000 RodezAppartement46 m²141 075 €3 067
17/11/202510 Av Saint Pierre 12000 RodezAppartement63 m²180 720 €2 869
07/11/20253 Rue D'athenes 12000 RodezAppartement21 m²66 000 €3 143
06/11/20255 Rue De Berlin 12000 RodezAppartement44 m²125 000 €2 841
30/10/202510 Av Saint Pierre 12000 RodezAppartement63 m²155 000 €2 460
28/10/20253 Av De Bourran 12000 RodezAppartement66 m²260 480 €3 947
28/10/20253 Av De Bourran 12000 RodezAppartement46 m²260 480 €5 663