Signal Vente

13 Rue Adrien Rodat 12510 Olemps

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j) · n° 2512E2787479J

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2007
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé781 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement070 m²CA14043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 534 €/m² à Olemps (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 212 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation139 895 – 164 225 €
Soit2 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Imp Des Cordeliers 12510 OlempsAppartement65 m²71 848 €1 105
28/11/20254 Pas De La Dombasle 12510 OlempsMaison100 m²205 000 €2 050
10/10/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement44 m²116 000 €2 636
06/08/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement49 m²127 000 €2 592
06/08/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement44 m²112 000 €2 545
01/08/20254 Imp Des Cordeliers 12510 OlempsAppartement83 m²71 551 €862
18/07/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement74 m²190 000 €2 568
11/06/202518 Rue Des Peyrieres 12510 OlempsMaison84 m²130 000 €1 548
28/05/202536 Rue Des Peyrieres 12510 OlempsAppartement91 m²285 000 €3 132
14/05/20254 Imp Des Cordeliers 12510 OlempsAppartement48 m²43 614 €909
06/05/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement74 m²197 000 €2 662
06/05/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement38 m²94 000 €2 474
05/05/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement90 m²247 000 €2 744
05/05/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement92 m²232 000 €2 522
05/05/20252 Rue Des Rosiers 12510 OlempsAppartement77 m²223 000 €2 896