21 Côte de Rodez 12000 Le Monastère
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2512E3219681N
D énergie D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1972
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 998 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Le Monastère (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 304 – 221 052 €
Soit2 173 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 330 m² | 1 564 000 € | 4 739 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 332 m² | 1 564 000 € | 4 711 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 62 m² | 1 564 000 € | 25 226 |
| 25/11/2025 | 10 Rue Antoine Palous 12000 Le Monastère | Appartement | 89 m² | 181 000 € | 2 034 |
| 14/10/2025 | 30 Rue Du Sault 12000 Le Monastère | Maison | 100 m² | 104 750 € | 1 048 |
| 07/10/2025 | 9 Rue Antoine Palous 12000 Le Monastère | Maison | 87 m² | 217 000 € | 2 494 |
| 10/09/2025 | 3 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 41 m² | 156 340 € | 3 813 |
| 04/09/2025 | 35 Av Des Arcades 12000 Le Monastère | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| 29/08/2025 | 16 Av De L Abbaye 12000 Le Monastère | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 |
| 26/08/2025 | 43 Av Du Doc L Bonnefous 12000 Rodez | Maison | 67 m² | 116 000 € | 1 731 |
| 25/08/2025 | 19 Bd Flaugergues 12000 Rodez | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |
| 10/07/2025 | 47 Cote De Rodez 12000 Le Monastère | Appartement | 76 m² | 190 204 € | 2 503 |
| 08/07/2025 | 34 Av Du Doc L Bonnefous 12000 Rodez | Appartement | 66 m² | 128 080 € | 1 941 |
| 13/06/2025 | 22 Av De Millau 12000 Le Monastère | Appartement | 77 m² | 150 100 € | 1 949 |
| 28/05/2025 | 28 Av Du Vivier 12000 Le Monastère | Maison | 92 m² | 221 900 € | 2 412 |