50 Avenue du Ségala 12220 Montbazens
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2512E3224001R
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface235 m²
Constructionavant 1948
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 426 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 549 €/m² à Montbazens (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen364 015 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation334 894 – 393 136 €
Soit1 549 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Rte De Peyrusse 12220 Montbazens | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 |
| 27/11/2025 | 35 Av Du Segala 12220 Montbazens | Appartement | 98 m² | 90 000 € | 918 |
| 27/11/2025 | 35 Av Du Segala 12220 Montbazens | Appartement | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 24/11/2025 | 15 Av Du Segala 12220 Montbazens | Maison | 70 m² | 94 000 € | 1 343 |
| 13/11/2025 | 1 Petite Rue 12220 Montbazens | Appartement | 41 m² | 68 300 € | 1 666 |
| 13/11/2025 | 56 Av Du Segala 12220 Montbazens | Maison | 89 m² | 82 000 € | 921 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Appartement | 80 m² | 129 000 € | 1 613 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Appartement | 90 m² | 129 000 € | 1 433 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Appartement | 48 m² | 129 000 € | 2 688 |
| 19/06/2025 | 6 Rte De Pachins 12220 Montbazens | Maison | 115 m² | 163 525 € | 1 422 |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Planhol Bas 12220 Montbazens | Maison | 106 m² | 219 000 € | 2 066 |
| 09/04/2025 | 1 Ptr Petite Rue 12220 Montbazens | Appartement | 57 m² | 52 800 € | 926 |
| 11/12/2024 | 8 Av Du Planhol 12220 Montbazens | Maison | 106 m² | 168 000 € | 1 585 |
| 23/10/2024 | 15 Rte De Peyrusse 12220 Montbazens | Maison | 43 m² | 127 000 € | 2 953 |