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80 Rue Cayrade 12300 Decazeville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 346 j) · n° 2512E3374005B

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 878 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/10/2025appartement072 m²CC11528
23/10/2025appartement074 m²FC34243
23/10/2025maison0146 m²DC19630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 919 – 137 253 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202525 Rue De La Montagne 12300 DecazevilleMaison80 m²86 000 €1 075
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement45 m²75 000 €1 667
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement74 m²75 000 €1 014
22/10/202560 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement75 m²86 500 €1 153
21/05/202513 Rue De La Montagne 12300 DecazevilleMaison91 m²78 767 €866
06/05/20259021 Vialarels 12300 DecazevilleMaison72 m²48 750 €677
10/03/20257 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement52 m²114 000 €2 192
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement70 m²104 000 €1 486
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement99 m²104 000 €1 051
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement60 m²104 000 €1 733
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement69 m²104 000 €1 507
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement59 m²104 000 €1 763
23/01/202527 B Rue Gambetta 12300 DecazevilleAppartement28 m²33 890 €1 210
25/10/20249016 Vialarels 12300 DecazevilleMaison48 m²110 000 €2 292
13/09/202427 B Rue Gambetta 12300 DecazevilleAppartement53 m²45 000 €849