1 Lieu-Dit Cavalié 12700 Capdenac-Gare
Maison · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2512E3488687X
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1970
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 723 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 330 – 249 257 €
Soit1 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rle Du Cantou 12700 Capdenac-Gare | Maison | 66 m² | 79 160 € | 1 199 |
| 26/05/2025 | 9 Rue Alexis Cambon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 66 m² | 102 500 € | 1 553 |
| 27/08/2024 | 1 Rte De Roquefort 12700 Capdenac-Gare | Maison | 90 m² | 159 500 € | 1 772 |
| 08/07/2024 | 13 Rue Alexis Cambon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 56 m² | 52 000 € | 929 |
| 18/10/2023 | 12 Rue Du Ruisseau 12700 Capdenac-Gare | Maison | 80 m² | 81 818 € | 1 023 |