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12 Rue du Coteau 12800 Naucelle

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2512E3575665F

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1971
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 071 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Naucelle (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 341 – 268 053 €
Soit3 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 Rue Du Coteau 12800 NaucelleMaison130 m²255 000 €1 962
18/11/202515 Rue De La Razaillou 12800 NaucelleMaison179 m²270 000 €1 508
26/05/202511 Rue Du Coteau 12800 NaucelleMaison102 m²169 000 €1 657
02/10/20247 Lot Camp Del Riou 12800 NaucelleMaison102 m²178 000 €1 745
25/07/202418 Rue De La Razaillou 12800 NaucelleMaison160 m²210 000 €1 313
25/07/202418 Rue De La Razaillou 12800 NaucelleMaison60 m²210 000 €3 500
28/06/202413 Rue De La Fontanelle 12800 NaucelleMaison70 m²87 000 €1 243
17/05/202414 Rue Du Val 12800 NaucelleMaison98 m²96 000 €980