13 Rue du Val 12800 Naucelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2512E3576648A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 903 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Naucelle (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 593 – 177 957 €
Soit1 809 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Du Coteau 12800 Naucelle | Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 |
| 17/07/2025 | 19 Rue Des Fauvettes 12800 Naucelle | Maison | 91 m² | 184 150 € | 2 024 |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Coteau 12800 Naucelle | Maison | 102 m² | 169 000 € | 1 657 |
| 02/10/2024 | 7 Lot Camp Del Riou 12800 Naucelle | Maison | 102 m² | 178 000 € | 1 745 |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle 12800 Naucelle | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val 12800 Naucelle | Maison | 98 m² | 96 000 € | 980 |