12 Passage de l'Aveyron 12510 Olemps
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2512E3652799X
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 454 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Olemps (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 865 – 246 363 €
Soit2 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 La Mouline 12510 Olemps | Appartement | 13 m² | 12 200 € | 938 |
| 29/12/2025 | 5671 Canteserp 12510 Olemps | Appartement | 60 m² | 391 350 € | 6 523 |
| 29/12/2025 | 5671 Canteserp 12510 Olemps | Appartement | 100 m² | 391 350 € | 3 914 |
| 10/12/2025 | 20 Av Jean Mermoz 12000 Rodez | Appartement | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 01/12/2025 | 29 La Mouline 12510 Olemps | Maison | 128 m² | 145 500 € | 1 137 |
| 14/11/2025 | 13 La Mouline 12510 Olemps | Appartement | 71 m² | 127 700 € | 1 799 |
| 03/11/2025 | 26 La Mouline 12510 Olemps | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 |
| 16/09/2025 | 13 La Mouline 12510 Olemps | Appartement | 87 m² | 109 450 € | 1 258 |
| 19/08/2025 | 4 Av De L Aveyron 12000 Rodez | Maison | 126 m² | 94 000 € | 746 |
| 13/08/2025 | 7 La Mouline 12510 Olemps | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 |
| 18/07/2025 | 20 Av Jean Mermoz 12000 Rodez | Appartement | 69 m² | 113 000 € | 1 638 |
| 30/05/2025 | 20 Av Jean Mermoz 12000 Rodez | Appartement | 82 m² | 147 800 € | 1 802 |
| 11/03/2025 | 13 B La Mouline 12510 Olemps | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 25/11/2024 | 3 Rue Charles Peguy 12000 Rodez | Appartement | 44 m² | 101 150 € | 2 299 |
| 28/10/2024 | 1 Av De L Aveyron 12000 Rodez | Appartement | 126 m² | 282 000 € | 2 238 |