4 Rue de la Paix 12110 Viviez
Maison · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2512E3846243B
C énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1949
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen74 658 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation68 685 – 80 630 €
Soit1 053 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 7 B Rue De La Fontaine 12110 Viviez | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| 22/09/2025 | 21 Rue Des Lavoirs 12110 Viviez | Maison | 120 m² | 80 465 € | 671 |
| 23/06/2025 | 28 Rue De La Republique 12110 Viviez | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 |
| 28/01/2025 | 7 Rue De La Fontaine 12110 Viviez | Maison | 42 m² | 18 900 € | 450 |
| 15/01/2025 | 10 Av Jean Jaures 12110 Viviez | Appartement | 58 m² | 86 200 € | 1 486 |
| 13/09/2024 | 3 Rue Traversiere 12110 Viviez | Maison | 32 m² | 72 400 € | 2 263 |
| 13/09/2024 | 4 Rue Arsene Soulage 12110 Viviez | Maison | 48 m² | 72 400 € | 1 508 |
| 11/09/2024 | 9 B Rue Des Lavoirs 12110 Viviez | Maison | 105 m² | 86 000 € | 819 |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Moulin 12110 Viviez | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 |
| 12/04/2024 | 5 Rue De La Republique 12110 Viviez | Maison | 100 m² | 32 900 € | 329 |
| 11/04/2024 | 5 Rue Du 4 Septembre 12110 Viviez | Maison | 61 m² | 30 000 € | 492 |
| 03/01/2024 | 4 Rue Des Combattants 12110 Viviez | Appartement | 60 m² | 385 000 € | 6 417 |
| 03/01/2024 | 4 Rue Des Combattants 12110 Viviez | Appartement | 49 m² | 385 000 € | 7 857 |
| 03/01/2024 | 4 Rue Des Combattants 12110 Viviez | Appartement | 35 m² | 385 000 € | 11 000 |
| 03/01/2024 | 4 Rue Des Combattants 12110 Viviez | Appartement | 63 m² | 385 000 € | 6 111 |