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26 Avenue de Millau 12000 Le Monastère

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2512E3925964G

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1900
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 499 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Le Monastère (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 318 – 188 199 €
Soit2 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue Antoine Palous 12000 Le MonastèreAppartement89 m²181 000 €2 034
17/11/20252 Rue Des Penitents Blancs 12000 RodezAppartement27 m²70 400 €2 607
14/11/202516 Rue De La Comtesse Cecile 12000 RodezAppartement45 m²110 000 €2 444
30/10/20253 Rue Des Freres De Turenne 12000 RodezAppartement46 m²255 000 €5 543
30/10/20253 Rue Des Freres De Turenne 12000 RodezAppartement34 m²255 000 €7 500
21/10/20257 Bd Flaugergues 12000 RodezAppartement44 m²106 150 €2 413
17/10/202511 Bd Flaugergues 12000 RodezAppartement72 m²85 700 €1 190
10/10/202512 Rue Sainte Catherine 12000 RodezAppartement84 m²80 000 €952
07/10/20259 Rue Antoine Palous 12000 Le MonastèreMaison87 m²217 000 €2 494
04/09/202535 Av Des Arcades 12000 Le MonastèreMaison71 m²120 000 €1 690
29/08/202516 Av De L Abbaye 12000 Le MonastèreMaison72 m²129 000 €1 792
26/08/202543 Av Du Doc L Bonnefous 12000 RodezMaison67 m²116 000 €1 731
25/08/202519 Bd Flaugergues 12000 RodezAppartement66 m²135 000 €2 045
01/08/20251 Bd Flaugergues 12000 RodezAppartement44 m²110 000 €2 500
10/07/202547 Cote De Rodez 12000 Le MonastèreAppartement76 m²190 204 €2 503