25 Allée des Acacias 12110 Viviez
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2512E3936131H
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 779 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 997 – 69 258 €
Soit916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 24 Rue De La Boudie Haute 12110 Viviez | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 |
| 31/07/2025 | 21 All Des Acacias 12110 Viviez | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 31/07/2025 | 19 B Av Adam Grange 12110 Viviez | Maison | 80 m² | 56 150 € | 702 |
| 07/04/2025 | 4 B Lot Les Erables 12110 Viviez | Maison | 125 m² | 164 400 € | 1 315 |
| 07/04/2025 | 6 Rue Des Troenes 12110 Viviez | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 13/02/2025 | 9 All De Sincay 12110 Viviez | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |
| 12/02/2025 | 22 Rue De La Boudie Haute 12110 Viviez | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 |
| 09/01/2025 | 2 Rue Des Troenes 12110 Viviez | Maison | 70 m² | 54 800 € | 783 |
| 24/12/2024 | 30 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 90 m² | 12 000 € | 133 |
| 24/12/2024 | 28 Av Adam Grange 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 12 000 € | 222 |
| 10/10/2024 | 47 All Des Marronniers 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 35 000 € | 648 |
| 07/08/2024 | 55 All Des Marronniers 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 |
| 04/06/2024 | 17 Av Adam Grange 12110 Viviez | Maison | 84 m² | 33 400 € | 398 |
| 25/03/2024 | 6 Rue Des Troenes 12110 Viviez | Maison | 160 m² | 154 600 € | 966 |
| 08/11/2023 | 51 All Des Marronniers 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 28 900 € | 535 |