ROUTE DE MAZEROLLES 12270 Najac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2512E3940143P
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface145 m²
Construction1948-1974
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 549 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 099 €/m² à Najac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 355 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation271 606 – 318 842 €
Soit2 036 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5525 Picaussel 12270 Najac | Maison | 90 m² | 132 000 € | 1 467 |
| 27/06/2025 | 5540 Mazerolles 12270 Najac | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 23/06/2025 | 5539 Mazerolles 12270 Najac | Maison | 150 m² | 235 420 € | 1 569 |
| 23/06/2025 | 5539 Mazerolles 12270 Najac | Maison | 80 m² | 235 420 € | 2 943 |
| 17/02/2025 | 5537 Mazerolles 12270 Najac | Maison | 86 m² | 170 600 € | 1 984 |
| 13/09/2024 | 5538 Mazerolles 12270 Najac | Maison | 180 m² | 356 330 € | 1 980 |
| 07/12/2023 | 5535 Mazerolles 12270 Najac | Maison | 180 m² | 120 000 € | 667 |