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205 Ruelle de la Douve 12200 Villefranche-de-Rouergue

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2512E3969063X

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 592 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Villefranche-de-Rouergue (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 862 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 944 – 126 716 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Imp Des Capucins 12200 Villefranche-de-RouergueMaison158 m²150 000 €949
11/12/20253 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-RouergueMaison120 m²48 000 €400
05/12/202518 Rue Sainte Emilie De Rodat 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement83 m²184 800 €2 227
26/11/20251 T Rue Des Potiers 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement56 m²75 000 €1 339
31/10/202521 Rue Marcellin Fabre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement70 m²113 340 €1 619
31/10/202521 Rue Marcellin Fabre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement33 m²113 340 €3 435
30/10/20258 Rue Marcellin Fabre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement32 m²177 000 €5 531
30/10/20258 Rue Marcellin Fabre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement75 m²177 000 €2 360
30/10/20258 Rue Marcellin Fabre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement49 m²177 000 €3 612
30/10/20258 Rue Marcellin Fabre 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement53 m²177 000 €3 340
29/10/20253 Rue Du Pressoir 12200 Villefranche-de-RouergueMaison105 m²70 000 €667
23/09/20255 Rue De La Verdesque 12200 Villefranche-de-RouergueMaison41 m²21 459 €523
11/09/20251 Pl Jean Jaures 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement30 m²134 000 €4 467
11/09/20251 Pl Jean Jaures 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement59 m²134 000 €2 271
28/08/20254 Rue Des Cardeurs 12200 Villefranche-de-RouergueMaison76 m²15 000 €197