5 Rue Edouard Galy 12800 Naucelle
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2512E3970993D
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 339 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Naucelle (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen380 248 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 351 – 357 281 €
Soit3 400 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Saint Amans 12800 Naucelle | Maison | 270 m² | 205 345 € | 761 |
| 30/12/2025 | 1 B Rue Droite 12800 Naucelle | Maison | 64 m² | 205 345 € | 3 209 |
| 30/12/2025 | 1 Rue Droite 12800 Naucelle | Maison | 30 m² | 205 345 € | 6 845 |
| 18/11/2025 | 15 Rue De La Razaillou 12800 Naucelle | Maison | 179 m² | 270 000 € | 1 508 |
| 17/11/2025 | 2 Rue Edouard Galy 12800 Naucelle | Maison | 86 m² | 20 000 € | 233 |
| 05/11/2025 | 1 Av Du Rouergue 12800 Naucelle | Maison | 180 m² | 125 000 € | 694 |
| 10/06/2025 | 45 Av De Rodez 12800 Naucelle | Maison | 90 m² | 122 500 € | 1 361 |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Paradis 12800 Naucelle | Maison | 90 m² | 140 900 € | 1 566 |
| 04/03/2025 | 10 Rue De Villelongue 12800 Naucelle | Maison | 116 m² | 75 000 € | 647 |
| 20/12/2024 | 1 Pl St Martin 12800 Naucelle | Maison | 50 m² | 54 700 € | 1 094 |
| 19/09/2024 | 21 Rue Du Barral 12800 Naucelle | Maison | 129 m² | 190 000 € | 1 473 |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Capelotte 12800 Naucelle | Maison | 82 m² | 178 580 € | 2 178 |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou 12800 Naucelle | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou 12800 Naucelle | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle 12800 Naucelle | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |