Signal Vente

9 Rue Maurice Thorez 12700 Capdenac-Gare

Maison · DPE établi le 28/12/2025 (il y a 282 j) · n° 2512E4028691H

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1965
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 839 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 111 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 570 – 190 843 €
Soit1 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202516 Bd Maurice Gres 12700 Capdenac-GareMaison90 m²188 850 €2 098
11/07/202520 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement53 m²236 000 €4 453
28/02/202551 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison62 m²125 700 €2 027
24/12/202433 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareMaison90 m²135 000 €1 500
23/12/202415 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-GareMaison70 m²97 000 €1 386
04/10/202428 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareMaison57 m²110 000 €1 930
24/09/202417 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-GareMaison92 m²127 800 €1 389
30/08/20243 C Rue De La Gravette 12700 Capdenac-GareMaison92 m²95 000 €1 033
26/07/20247 Rue Des Violettes 12700 Capdenac-GareMaison79 m²151 500 €1 918
04/07/202444 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareMaison85 m²90 000 €1 059
13/12/202348 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison88 m²121 000 €1 375
30/11/202342 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement89 m²125 581 €1 411
30/11/202342 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement50 m²125 581 €2 512
25/10/202342 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison86 m²95 000 €1 105
20/10/20239015 Lescrozailles 12700 Capdenac-GareMaison80 m²111 000 €1 388