Signal Vente

Vendu le 12/09/2025 pour 205 000 € (2 993 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

90 Boulevard camille flammarion 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2513E2235703G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement049 m²FF37468
27/07/2026appartement058 m²EE22851
02/06/2026appartement067 m²EE26641
28/09/2025appartement057 m²CC12728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 711 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 196 – 267 882 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 Bd Camille Flammarion 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²305 000 €3 050
19/12/2025123 Rue Commandant Mages 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement84 m²295 650 €3 520
19/12/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement86 m²250 000 €2 907
19/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²173 000 €2 621
18/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²195 000 €2 826
11/12/2025121 Bd Camille Flammarion 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement62 m²205 000 €3 306
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²720 000 €16 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²720 000 €15 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²720 000 €14 694
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²720 000 €26 667
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²760 000 €20 000
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²760 000 €17 674
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement91 m²760 000 €8 352
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement36 m²760 000 €21 111