Signal Vente

Vendu le 10/07/2025 pour 322 000 € (3 531 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

84 Rue de lodi 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2513E2266534B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2001-2005
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 222 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement034 m²DD16453
10/09/2026appartement065 m²CC12553
09/09/2026appartement025 m²CC16253
28/08/2026appartement066 m²CC9643
23/08/2026appartement092 m²CC9143
18/08/2026appartement070 m²BA7943
03/08/2026appartement033 m²DD19243
08/07/2026appartement048 m²CC9143
03/07/2026appartement093 m²CC10333
29/06/2026appartement063 m²DD18033
23/06/2026appartement325 m²CC9623
08/06/2026appartement083 m²CC10333
22/05/2026appartement088 m²CC9933
19/05/2026appartement041 m²CC14933
16/04/2026appartement049 m²CC11533
08/04/2026appartement045 m²DD17328
26/03/2026appartement048 m²CC13228
23/03/2026immeuble–5 544 m²DD1775
04/12/2025appartement092 m²CC10428
07/09/2025appartement057 m²CC12128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 470 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation397 873 – 467 068 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement30 m²242 500 €8 083
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement25 m²242 500 €9 700
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement51 m²242 500 €4 755
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²242 500 €5 915
30/12/20256 Rue Virgile Marron 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²130 000 €4 063
23/12/20254 Rue Pierre Laurent 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²115 000 €3 026
23/12/202533 Bd Baille 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²91 150 €3 646
22/12/202591 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement32 m²131 300 €4 103
22/12/202557 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement77 m²332 900 €4 323
22/12/202573 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²120 000 €1 935
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
16/12/202591 Rue De La Loubiere 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement50 m²200 000 €4 000
16/12/20251 Rue Navarin 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement76 m²240 000 €3 158
16/12/202523 Rue Roger Brun 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement25 m²96 265 €3 851
15/12/202539 Rue De Lodi 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement83 m²378 250 €4 557