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8 Avenue de chateau gombert 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2513E2273436N

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé881 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement033 m²CC9143
26/05/2026immeuble0640 m²CB17910

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 725 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 507 – 191 943 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Imp Du Plan 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison188 m²739 000 €3 931
13/11/20256 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement41 m²190 000 €4 634
03/11/202519 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²184 000 €3 755
15/09/202536 Bd Fernand Durbec 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison120 m²538 000 €4 483
19/08/202540 Av De Maillane 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison115 m²430 000 €3 739
30/06/20256 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²299 000 €3 987
07/03/20258 Tra Des Nodins 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison83 m²460 250 €5 545
27/08/20246 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²290 000 €4 143
17/07/202427 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²285 000 €4 750
09/07/202417 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison92 m²371 600 €4 039
03/05/20249110 Tra Des Omnibus 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison80 m²190 000 €2 375
19/02/20245 Av Calendal 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison74 m²440 000 €5 946
12/12/202335 Che Des Mourets 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison113 m²382 700 €3 387